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物件番号

202601

吹き抜け+20畳の広々LD =家族の気配を感じる家

名古屋市天白区鴻の巣

子育ての期間、子供と共に暮らせる時間は、
実はとても限られた大切な時間。

大学入学時に下宿するケースでは
18歳で実家を出ます、そして多くはそのまま
別々の住まいで過ごすことになります。

「お帰りなさい」と言って子供の顔を見れば、
何かがあればその気配と様子で感じ取ること
ができます。だからこそ、

帰ってきたら、「ただいま」と言って
リビングを通らないと自分の部屋に行け
ない動線は子育て時期には大切な要素だと
思います。

家族が「集まる場所」を第一優先に空間計
画された、家族の気配を感じながら住まう家。

内部の仕上材は 温かみのある本物の「木」
を主に構成されています。

1階の壁は  シナ合板 目透かし貼
1階の床材は全室チーク無垢材を使用して
 います。(LDKから洗面所、トイレまで)
       
吹き抜けに渡る梁は 栂 だと思われます。

今は、この同じ材料で家を建てることは、
コスト的にも、材料確保の点からもなかなか
大変なのだそうです。

100年住める住宅として、工務店により
定期的にメンテナンスを実施しているこの
住宅、改修の相談にもその後のメンテナンス
も対応可能ということです。




玄関からリビングを通って階段へ


キッチン(独立型・セミオープン)
南居室との間に開閉窓あります(跳ね上げ式)


2階 フリースペース(パーテーションの奥は子供室)


主寝室とクローゼット










 
物件概要

物件番号

202601

基本情報

価格や所在地、面積などの物件基本情報をご紹介します。

価格 3,950万円 種類 中古戸建
所在地 名古屋市天白区鴻の巣
敷地面積 177.54 ㎡ (53.70坪)
建物面積 延床面積  126.33㎡ (38.21坪)   【1階】 75.70㎡ 【2階】 50.63㎡  
交通1 名古屋市営バス 鴻の巣 バス停 徒歩4分  (地下鉄植田まで 乗車時間 14分)
交通2 名古屋市営バス 鴻の巣 バス停 徒歩  4分 (地下鉄 星ヶ丘駅まで乗車時間 26分)
建物構造 木造スレート葺
間取り 洋室3 LDK+フリースペース 築年月 1995年
設備 トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、独立型キッチン、3口コンロ、グリル、ガスオーブン、浄水器、収納スペース、床下収納、納戸、エアコン2台以上、シーリングファン、光ファイバー、室内洗濯機置場、全居室フローリング(1階 チーク無垢材使用)、雨戸、シャッター、間接照明、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、防犯カメラ、火災報知器(報知器)、ホームセキュリティ、都市ガス、電気、上水道、下水道
付属建物
学区 植田北小学校 ・ 植田中学校
引渡し 相談
既存住宅
状況調査
現況 居住中
取引態様 媒介

法規制・関連情報

住環境の規制や建物を建てる上で確認が必要な法律関連情報をご紹介します。

用途地域 第1種低層住居専用地域
法令制限 10M高度地区・宅地造成等規制法・都市緑地法・居住誘導区域内 法22条区域
敷地面積 177.54 ㎡ (53.70坪)
建物面積 延床面積  126.33㎡ (38.21坪)   【1階】 75.70㎡ 【2階】 50.63㎡  
建ぺい率 50% 容積率 150%
地目 宅地
道路 42条1項1号道路 公道幅員 6M
接道状況 北側接道  接道距離 9M
私道負担 なし
権利関係 所有権
地勢
都市計画 市街化区域内 国土法届

備考

備考

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