今回　ご紹介の事例は
・築年数　５０年
・木造軸組構造　瓦葺
・平屋建て　

の住宅の改修です。

「良質な中古住宅とは」で書かせて頂いた
下記の条件
・主要な部分について、経年で「劣化」では
　なく「変化」することで味わいを生んでいる
　もの
・間取り、仕様に古さ（古ボケる）を感じ
　ないもの
・継続してメンテナンスがされていること

　について

「これからの住まいについて　その２」の
「良質な中古住宅を取得してリフォーム
する際の幾つか外せない条件」のうち

住宅を決める前の段階の

①専門家と共に見極めえる
　（構造・劣化度合い・箇所など）
についてのお話です。

当然、物件探しの段階の前に、施主様の
コンセプト、譲れない条件などはきちん
とお伺いして、物件探しをスタートします。

この物件探し＝不動産物件探しは、
本当に「ご縁とタイミング」です。

あせっても出会えない時は出会えない・・・
コツコツと地道に探し続けることしかない
のですが、その際の「コツコツ物件を探す」
時も（これまでの経験からも）一定の「勘」
は要るのだと感じています。

ご要望と諸条件から、一定のイメージをいく
つか想定しておきます。

候補の物件があったら、
そのイメージからの変化パターンと、成立
の可能性を短時間で検討します。
（「幸運の女神に後ろ髪はない」ので）

「可能性が有り」となったら、
① 専門家による物件の構造・劣化度などを
　見極めます。

この時に、不動産を扱える設計事務所、
あるいは工務店であることは施主様に
とってはメリットになります。

床下・小屋裏・外壁・屋根・地盤など
主に構造的に大丈夫であるかを信頼できる
専門家に見てもらいましょう。