MENU

Price & Flow

料金・フロー

ご相談は2回目まで無料です。
お気軽にご相談ください。

コトトマは、様々な住まいづくりに関わらせていただく中で、「理想の住まい」を実現するために施主様が何度も図面修正や工事を重ねられ、最終的に多くの費用負担が発生してしまう、という現実も多く目にしてきました。そのような事態を避け、住まいづくりのトータルコストを削減することも、コトトマの願いの一つ。ご相談は2回目まで無料です。あなたの思いを、お気軽にお聞かせください。

リフォーム・リノベーションの流れ

  • 01 ご相談
    まずは、お客様のご希望や思いをお聞かせください。漠然としたお悩みでも構いません。ご相談は2回まで無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
    2回まで無料 (60分/回)
  • 02 建物の現状調査
    リフォーム・リノベーション前の建物診断はとても大切です。建物の構造や内部の状態を目視レベルでチェックし、プラン作成に生かします。
    個別料金 30,000 円
  • 03 基本プラン作成
    設計契約
    ヒアリングさせていただいたご要望や建物状況をもとに基本プランを作成し、より具体的な実施設計に向けてご提案させていただきます。
    個別料金 50,000 円
  • 04 リフォーム
    ローン事前審査
    プランが完成しましたら、概算見積もりをもとに資金計画を作成します。ローンをご利用の場合は、金融機関の事前審査を申し込みます。
     
  • 05 業者選定
    工事請負契約
    お見積もりをご検討いただき、工事業者の選定・工事契約を行います。当社のネットワークを活用し信頼できる工事業者をご紹介することが可能です。
     
  • 06 リフォーム
    ローン契約
    ローンをご利用の場合は、審査結果に基づいて契約を行います。当社では住宅ローンアドバイザーの資格も保有し、ご契約まで綿密にサポートいたします。
     
  • 07 着工・竣工
    事前に仮住まいなど工事中の住まいについての準備を行い、いよいよ工事が始まります。竣工までは、工程に応じて工事の監理を行います。
     
  • 08 お引き渡し
    工事業者立会いのもと、お客様にプラン通りに仕上がっているかご確認いただきます。当社もお客様の立場で厳密にチェックいたします。

    04〜08は一括料金

    工事代金
    ×
    5〜10%

※表記価格はすべて税抜きとなっております。

住み替え・デュアルライフの流れ

  • 01 ご相談
    「移住計画は何から考え始めたら良いの?」という漠然とした内容でも構いません。ご相談は2回まで無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
    2回まで無料 (60分/回)
  • 02 住み替え
    住まい探し
    お客様が求める環境にマッチした地域・住まいをご提案します。移住後の生活を具体的に描いていただけるよう、様々な角度から情報提供を行います。
     
  • 03 現㆞確認
    物件購入申込
    物件を確認・ご納得いただけましたら購入申し込みを行います。オプションで宅建業法に基づいた中古住宅状況調査を行うことも可能です。
    【オプション】中古住宅状況調査
     
  • 04 ローン事前審査
    住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の事前審査を申し込みます。当社では住宅ローンアドバイザーの資格も保有し、ご希望により綿密にサポートいたします。
     
  • 05 売買契約
    宅地建物取引士が重要事項説明を行い、物件内容をご確認いただきました後に、正式に売買契約を結びます。契約条件等についてわかりやすくご説明いたします。
     
  • 06 住宅ローン
    本審査
    事前審査を通過した金融機関で本審査を受けます。売買契約から決済までの間に余裕をもって審査が終わるように進めます。
     
  • 07 金銭消費貸借契約
    (住宅ローン契約)
    金融機関との間で合意した条件に基づいて、契約を行います。
     
  • 08 お引き渡し
    (決済)
    購入物件の決済を行い、物件のお引き渡しとなります。また、購入されたお住まいのリノベーションを引き続き当社がサポートすることも可能です。

    02〜08は一括料金

    不動産売買
    契約金額
    × 3 %
    +60,000 円

    (税別・上限額)

※購入される住まいのリノベーションをご希望の場合は「売買契約」に合わせてリノベーション・フローをスタートします。
※表記価格はすべて税抜きとなっております。

資産運用(不動産コンサルティング)の流れ

リノベーション+賃貸、建替え+賃貸、
不動産売却いずれのご提案も可能です。

  • 01 ご相談
    不動産活用には、収益を得るための活用・私的な活用など様々な選択肢があります。ご相談は2回まで無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    2回まで無料 (60分/回)
  • 02 ご提案
    お客様のご要望に対し、建築士としての経験や不動産コンサルティング技能資格などの専門知識を生かしながら、最適な活用法やプランをご提案します。
    個別料金 50,000 円
  • 03 建物の現状調査
    当社では、既存住宅状況調査技術者の資格も取得しており、建物状況調査(インスペクション)を行います。
    個別料金 70,000 円
  • 04 不動産査定
    土地・建物の状況調査の結果や周辺環境等をもとに、不動産査定を行います。不動産査定書を作成し、査定結果についてしっかりご説明します。
    個別料金 50,000 円
  • 05 資産活用
    事業計画書作成
    不動産を賃貸化される場合は、事業計画書の立案もサポートいたします。賃貸経営を「ビジネス」と捉え、長期的な視点でプランニングを行います。
    個別料金 100,000 円
  • オプションメニュー
    オプション・単品メニューとして、以下の業務にもご対応可能です。
    不動産売買契約書類の作成(100,000円)※
    不動産売買重要事項説明書の作成(100,000円)※
※リノベーション、売却に関するご依頼を頂いた場合は上記コンサルティング料金は、リノベーション設計契約料金、不動産売買に関する報酬に含みます。
※表記価格はすべて税抜きとなっております。